Dražba RD s pozemky a příslušenstvím - podíl 1/6, okr. Rakovník

Pozemek st.p.č. 114 s rodinným domem čp. 87 se nachází v okrajové západní části obce Senomaty,v okolní zástavbě pro bydlení, od centra obce s rozšířenou občanskou vybaveností (městský úřad,pošta, knihovna, MŠ, ZŠ, obchod, služby, restaurační zařízení, sportoviště) vzdálená cca. 500 m, vmístě je autobusová i vlaková zastávka. Nemovitosti jsou přístupné z ulice Jesenická, ze veřejnézpevněné komunikace na pozemku p.č. 1440/7. Z pohledu oceňované nemovitosti se jedná o dobroupolohu, v blízkosti průjezdné komunikace, s dobrou dostupností a obslužností. Vybudována narovinatém pozemku, území je z části zainvestováno sítěmi NN, VK a VV.Dále pozemek st.p.č. 286 se stavbou jiného vlastníka bez čp. (LV č. 71) se nachází v okrajovézápadní části obce, v zemědělském areálu, bez přístupu přímo z veřejné komunikace. Na pozemkuje stavba TS.A pozemky p.č. 290 a 291/1 jsou situované přes silnici od stavby RD čp. 87, pozemek p.č. 290 je vÚPD veden jako plocha pro bydlení, tvoří manipulační prostor mezi stavbami RD různýchvlastníků, na části pozemku se nachází stavba kolny, zřejmě je pozemek užíván jako FC s některýmz přiléhajících RD. A pozemek p.č. 291/1 je situován mimo zastavěné území, navazuje na něj, je topřírodní plochou, zarostlou náletovými porosty dřevin bez hodnoty.Stavba RD je samostatně stojící, přízemní, se stavebně neupravenou půdou, částečně podsklepená,zastřešená sedlovou střechou. Obsahuje byt o velikosti 2+1, s podstandardním příslušenstvím atéměř dožitým vybavením.Stavba je na smíšených základech, bez patrné hydroizolace, svislé konstrukce zděné z cihel, sokl vuliční části s keramickým obkladem, střecha sedlová, krov dřevěný, krytina osinkocementová,komínové těleso z cihel, klempířské konstrukce jednoduché, vnější omítky břizolitové, oknadřevěná zdvojená, 2x okno vyměněné za plastové. Vnitřní omítky jsou vápenné štukové, podlahy skoberci a keramickou dlažbou. Kuchyně vybavena jednoduchou kuchyňskou linkou, koupelna svanou a umyvadlem - zařizovací předměty jsou morálně zastaralé. Vytápění pouze lokální, kamnyna TP, ohřev TUV je el. boilerem.Příslušenstvím jsou venkovní úpravy spočívající v přípojkách sítí - NN, VV a VK, dále zpevněnéplochy okolo stavby, oplocení a dožitý dřevěný přístřešek pro parkování OA.Stavebně technický stav:Stavba byla postavena cca. v roce 1930, ke dni ocenění ponechána v téměř původním technickémstavu, pouze v části byly provedeny drobné opravy - 2x plastové okno, 1x podhledy (provedenoMěstysem Senomaty jako opatrovníkem).Stavba je ve zhoršeném technickém stavu, konstrukce dlouhodobé i krátkodobé životnosti jsoudožité, je morálně (technicky i ekonomicky) zastaralá, ve stavu před rekonstrukcí.